על סדר היום
תמונת השבוע
לתמונות הקודמות
כניסה לחברים
חדש באתר
חוגגים 71 שנים לנחשון
במעמד וותיקי הקיבוץ צוין ב"אהל הראשונים" יום העלייה על הקרקע על משלט 200....
יום הולדת 90 לשדמי
ביום שלישי 27/4/21 חגגנו לשדמי יום הולדת 90. האירוע המרגש נערך על הדשא שבסמוך למשלט 200. בתוך המשלט הוצגה מצגת של חלק מעבודותיו. בנוסף לברכות שהורעפו עליו מכל עבר נהנינו משירתה של דפנה זהבי חברת קיבוץ נען שאבי בעלה המלחין דוד זהבי ערך לפני עשרות שנים ערבי שירה בקיבוץ.
סיור הוותיקים 4/21
ביום הזיכרון לשואה ולגבורה נערך סיור באתרי זיכרון באזורנו. האירוע הופק ע"י יוני דה פורטו והרצל שגם הדריך את הסיור...
סדר פסח 1989
כך חגגו פעם את ליל הסידר בנחשון...
פורים בשנות השישים
תמונות ממסיבות פורים בשנים עברו...
איתן שחם ושני האבנרים
3 סרטים ישנים...
סיפורו של ג‘איימי
פרקים מדהימים מקורות חייו של ג‘איימי
ארן - סרט תדמית חדש
לחברים שלום רב,
אתם מוזמנים לצפות בסרט השיווקי החדש של ארן (הסרט הקודם היה לפני 15 שנה).
במיוחד עכשיו, בעקבות הגבלות הקורונה המונעות פגישות ישירות עם הלקוחות הבינלאומיים שלנו, הסרט ממלא חשיבות רבה.
צפייה מהנה
זכרונות מימים עברו
כתבות ישנות על קיבוץ נחשון...
מגלן והמסע להקפת העולם
מגלה הארצות הפורטוגלי פרדיננד מגלן, יצא בשנת 1519 בראש צי של חמש ספינות ספרדיות במטרה להגיע אל "איי התבלינים" של מזרח אסיה.... את ההרצאה העביר המדריך תומר אלעד....
מאחורי הקלעים של סרט שהוסרט בנחשון
לאחר סקאוטיג ארוך נבחר קיבוץ נחשון לאתר צילום הסרט...
אורי אליעז
השבוע 12/20 נפטר הצייר אורי אליעז ממיסדי קיבוץ נחשון שציוריו מהימים הראשונים של נחשון מעטרים את קירות הארכיון....
נר ראשון עם אסף מנהל הקהילה
אסף נפגש עם אנשי משלט 200, מספר להם על התרשמותו והיכרותו עם קיבוץ נחשון לאחר חצי שנה בנחשון, מקשיב לשאלות ועונה כמיטב יכולותיו...
כנס גדוד גבולות
קיבוץ נחשון הוקם בעיקר ע"י בוגרי שכבת גדוד היער בתנועה. בשנת 2003 הם ערכו כנס ובו האלו זיכרונות מימים עברו...
סיפורי פוגל
פוגל מספר ליורם ישרים המנהל העסקי החדש על קיבוץ נחשון...
כנס גרעין יבולים
מפגש מרגש של חברי גרעין "יבולים" שהגיעו בסוף שנות החמישים לנחשון ומצאו כאן מציאות לא פשוטה...
מפגש גרעין "דווקא כן"
לזכר ימים עברו...
טכס ההלוויה של יוסי עלי
הלוויה נוספת בעידן הקורונה....
עשרת המשפחות
הצגה קצרה של המשפחות העתידות לבנות את ביתם בקרוב בנחשון.
הכנסת מכונה חדשה ב"ארן"
גידול עגבניות בנחשון
עוד גידול שהיה פעם בשדות נחשון...
ילדות בקיבוץ - ניר עלי
ניר - בן הקיבוץ הראשון, מספר על ילדותו בקיבוץ...
פסטיגל 2020
אירוע של המרכזים בנחשון לקראת סופו של הקיץ....
קונצרט בנחשון 12/08/2020
טיול קיבוץ בכרמל 1990 מחזור 2
זיכרונות מלפני 30 שנה ומעלה כשהיינו קצת יותר צעירים...
מגזין 15 מלא
זכרונות מענף הדיר, פשיסטים בנחשון ועוד....
תשעה באב - דורית
ט‘ באב - מהו שחרב - נוה שאנן או מערת פריצים? הצצה אל מה שבין ירמיהו הנביא לישעיהו ליבוביץ...
סיום כתה י"ב קבוצת "אגוז"
שנת 2020 תיזכר כשנה מיוחדת לכולנו ובעיקר לנערי קבוצת "אגוז" שסיימו החודש 7/20 את כתה י"ב. ...
כיצד נרשמים לאתר?
רוצה לקרוא פרוטוקול של שיחת הקיבוץ האחרונה? אבל אין לך סיסמא? צפה בסרטון ולמד כיצד להירשם לאתר.
חוויות מהחדר האטום
רוני גנור מסייר בדירות החברים ושומע על חוויותיהם מימי סאדאם חוסיין כאשר שהו בחדר האטום...
חפש את המטמון 2020
המשחק שתוכנן במסגרת חגיגות 70 לנחשון ונדחה מספר פעמים, סוף כל סוף יצא לדרך...
מזכיר אחד או יותר ?
במסגרת מגזין 15, ישראל מראיין את שלושת המזכירים שסיימו את תפקידם...
נכון לנחשון 14 6/91
פתיחת הבריכה, עוז מדין מספר על מבצע שלמה וקציר החטים...
שלמה סטולר ז"ל
במהלך קרבות מלחמת השחרור נהרג שלמה סטולר ליד הכניסה למחנה העצורים, בסמוך לקיבוצנו, עד היום לא מצאו אותו ולא הצליחו להביאו לקבר ישראל, קבוצת חברי נחשון ערכה לו השבוע טכס אזכרה ממש ביום שנהרג לפני 72 שנה.
חג הקיבוץ 2020
סרטון שערכה יפעת שפטס לרגל חג ה-70 לקיבוץ...
בין חברים - לזכרה של רותי לב
מפגש במועדון נחשון בערב יום כיפור 2018...
המרד על הבאונטי - תומר אלעד
בעזרת הזום נפגשנו עם תומר אלעד שסיפר לנו על עלילות ספינה שפרץ בה מרד מלחים...
מגזין 21 2/92
ראיון עם דניאל, בעקבות כתבה בעתון "לאשה", שלג בנחשון ויומלה מספר על מיחזור חובות...
נכון לנחשון 19
קטיף הכותנה במשקי ההר, קליטת העלייה עם חגי בז, הצלחת ועוד...
אוסף לימי הקורונה
אוסף סרטים מהווי נחשון ...
חידת מגזין 6 וראיון עם ארז רכז התיירות
ענף מתפתח בשנות ה-90 בנחשון...
גידול כלבים בקיבוץ
חיי כלב ? על הימים שבהם הכלבים עשו חיים בקיבוץ...
הזמנת רכב והעוגה של גרי
קטעים ממגזין 1 של ערוץ הווידיאו של קיבוץ נחשון. גרי שהשבוע 14/2/20 מלאו לו 90, מזל טוב! מלמד אותנו להכין עוגה טעימה...
מגפת הקזזת וט"ו בשבט
קטעים ממגזין 3 2/1990
ענף חדש בנחשון 2/90
עוד ענף שהיה בנחשון ונגוז...
ביטול ההשכבות וסיור צוות המרפאה
שתי עובדות חינוך צעירות מרדו במוסכמות והביאו לשינוי גדול במערכת החינוך וצוות המרפאה שעדיין כלל את מרפאת השיניים יצא לסיור גיבוש בארצנו...
הוצאה להורג, כייסים ואולימפיאדה
סרטונים מתוך מגזין הווידיאו של נחשון בסוף שנות השמונים...
טיול באזור וייצור המימיקלים
שני סרטים שהיו חלק ממגזין הווידאו של נחשון בסוף שנות ה-80....
מלחמת ששת הימים שלנו
גילה מספרת על קרב הטרקטורים ומלחמת ששת הימים בעיניים נחשונאיות...
חנוכה 2019
הרמת כוסית במשרדי הקיבוץ, חגיגה במשלט ומסיבת חנוכה בחדר האוכל...
כיצד הוקם מגזין הווידיאו של נחשון
שמואל אלעד מספר על תהליך הקמת מגזין הווידאו בנחשון...
אנשי משלט 200 מודל 1989
לפני 30 שנה חגגו הורי חברי נחשון במועדון את חג החנוכה. סרטון מרגש בית היוצר של צוות הווידיאו של נחשון שתעד מספר שנים את בית נחשון.
מהפכה בשידור חי
מפגש עם שתי מטפלות, גנית נאור ושחר שדה, שבעברן רזומה של טיפול טלאים שהניפו את נס המרד והביאו להפסקת השיבוץ בשבת ובערבי שישי בבתי הילדים....
סליחות - איריס ישראלי
ערב יום כיפור במועדון עם איריס ישראלי...
מסיבת ראש השנה תש"פ
פתיחת אירועי שנת ה-70 לקיבוץ נחשון ו...
האם את/ה בעד תקציב כולל ?
סרט מדהים על סוגיה שהעסיקה את חברי נחשון לפני שנים רבות...
אלף כבאים
למסיבת שבועות הוזמנו חברי קיבוץ הראל שקיבוצם עלה בלהבות. במהלך הערב הם ביצעו קטע בלתי נשכח שגרם למרבית הקהל לקום על רגליו ולהצטרף בשירה ובריקוד...
חג שבועות 6/19
סרטו של סיריל הירש...
סרטוני יום העצמאות
סרטנים משנים עברו...
ליל הסדר 2019 בנחשון
השנה לאחר הפסקה של שנים רבות חזרנו לסדר הקיבוצי בחדר האוכל, וכל זאת הודות לקבוצה קטנה שסחפה אחריה כמעט קיבוץ שלם...
סרטונים קצרים 1
פתיחת בית גיל הזהב, הצצה לפעילות בחדר הקרמיקה ועוד
סרטוני פורים
קצת באיחור, שנה מעוברת, ופורים כבר בשבוע הבא...
היום הראשון של ג‘אן בנחשון
נפלאות דרכי הגורל, כיצד הגיע ג‘אן בצירוף מקרים מדהים לנחשון ועוד...
חוזרים לפשוש
לאחר שנים רבות שופץ אחד מראשוני בתי הילדים בנחשון - פשוש. לצורך השיפוץ, הועברו התינוקות למבנה שבו היה מדיקו והפשושים עלו לבית התינוקות. עתה עם סיום השיפוץ, כולם חזרו לביתם....
מאור וצוות הנוי נוטעים עץ בט"ו בשבט
בחלקה הסמוכה למרפאה, נטע מאור המצטרף מדי פעם לצוות הנוי, עץ כשהצוות הכולל את אסף, דרור, עלי ושבח מסיע בידו.
רוביניו מחפש את האוטו שהזמין
לזכר ימים עברו, פעם כשעוד לא היה לכל אחד מאתנו רכב, היינו מזמינים רכב בעזרת סידור רכב. תחילה סידור על דף שהיה תלוי בחדר האוכל ובהמשך במחשב...בסרט מסופר סיפורו של רוביניו שהזמין רכב ומה שקרה לו....
מלקטים וסועדים
בשבת שטופת שמש בחודש ינואר שנת 2019 יצאו המוני קיבוץ נחשון ללקט צמחים הגדלים לתפארת ממש ליד הקיבוץ והתוצאה לפניכם...
בזמן האחרון
סלים מבגדים משומשים, גשם בנחשון ועוד...
סרטי ט"ו בשבט
מיחזור בנחשון
ועדת סביבה משדרגת את מערך המיחזור בנחשון....
ניר עלי
ניר בן קיבוץ נחשון, הילד הראשון של הקיבוץ, מספר על ילדותו בקיבוץ...
טיול הוותיקים 2018
פגישה עם פול במנזר, אנדרטת אלכסנדרוני ועוד...
זריעת החיטה נובמבר 2018
הגשם כבר מטפטף והפלחים ממהרים לזרוע את החיטה....
טיול קיבוץ 2018
טיול לדרום בהשתתפות מעל ל 200 חברים וילדים....
מאגר נחשון 8/18
לאחר שנים רבות של השקיית שדות נחשון בשטחים ליד כפר מנחם הקרויים "משקי ההר", עבר השנה המאגר שיפוץ והגדלה. יונתן המנהל העסקי מספר על המאגר ועל דברים נוספים.
אהל ראשונים
חנוכת אתר "אהל הראשונים" בנחשון
פליליסט של סרטי שושנה
אוסף של סרטים שיצרה וערכה שושנה לב במשך השנים...
ניר שחם ויקב שורק
בפאתי חצר הקיבוץ שוכן לו יקב שורק. יחודו של יקב זה הוא בהיותו בי"ס לעשיית יין. ניר מספר על היקב וקצת על עצמו...
ארכיון נחשון בפייסבוק
מדור מקסים בפייסבוק שמנוהל על ידי מולי פרידמן. מומלץ !!
לוח מודעות ב-Whatsapp
לוח המודעות הפופולרי בנחשון בו ניתן לכל חבר בקבוצה לפרסם תודות, ברכות, חוויות וכד‘. לחיצה על התמונה ונכנסים לווטסאפ...
70 לנחשון
ב 5/5/2020 אמור היה להערך חג ה-70 לקיבוץ נחשון. אירועי הקורונה גרמו לדחיית האירוע.
חוטמית זיפנית
באחד העיתונים פורסם שנרשם שיא גינס לחוטמנית בגובה של 4.55 מטר. האם החוטמנית של גילה תשבור את השיא?
סל במקום שקית
כיצד מתגברים על האסון שמביאות לנו שקיות הניילון השקופות בחנויות המזון? רעיון מדהים קרם עור וגידים בקיבוץ נחשון. אודיה אלון הביאה את הרעיון וצוות "הקומונה" את חומר הגלם. בגדים ישנים הפכו לשקיות וניתנו לכל דורש.
מיחזור בנחשון
ביום שישי 4/1/19 נערך בנחשון אירוע השקת "פרויקט המיחזור" בעמדת-האשפה מתחת למגרש הכדורגל, וזאת בחסות וועדת סביבה.
הללויה למשה לב
משה לב, בצד ימין בשורה העליונה ומקהלת קולגיום מתל אביב יחד עם תזמורת ברוקדה והמנצח מוסטנן מאסטוניה מבצעים את הקטע "הללויה".
הריסת מחסן הנשק
לאחר שהגבול נדד מזרחה, הוחלט אי שם שאין צורך יותר בנשקיה. כלי הנשק הוחזרו למשמר הגבול, והמבנה רוב הזמן עמד ריק. עם שיוך הבתים לחברים התברר שהמבנה נמצא בשטח משויך וגורלו נחרץ. למקום הגיע טרקטורון, ותוך מספר שעות הפך המבנה לגל חורבות.
על סדר היוםשכונת הצינורות
תוכן

הסתיגויות של הילה 06/01/2016

מכתב לחברים לפני הצבעה בקלפי / יזהר 27/12/2015

חברים שלום,

ביום רביעי, 23/12/15 קיימנו שיחת קיבוץ בה הצגנו את מתווה הפשרה אליו הגענו עם תושבים משכונת הצינורות. מתווה אשר אושר ע"י המזכירות הקודמת.

לצערי מספר המשתתפים היה נמוך ומעורר אצלי שאלות לא פשוטות.

הדיון כשלעצמו היה מכובד מאד והשיח היה חברי גם כאשר צפו חילוקי הדעות לגבי סעיף כזה או אחר במתווה או בעצם הזכות של נחשון להחליט כי ההסכמים הקיימים חייבים להשתנות על מנת להפנות את תושבי השכונה לרמ"י כאשר יופנו שאר חברי נחשון.

ברצוני להזכיר לכולם כי קיימים שני הסכמים אשר נחתמו ערב בניית השכונה בין קיבוץ נחשון ותושבי שכונת הצינורות העוסקים בזכויותיהם בכל הקשור לשיוך דירתם. הסכם אחד נערך עם חבר / חברת הקיבוץ ואילו ההסכם השני  עם בן / בת הזוג שהם ברי רשות.

כאשר התחלנו לעסוק בנושא לפני 3 שנים השאלה שעמדה על הפרק הייתה כיצד משלבים את תושבי השכונה להסכמים אליהם חותמים שאר חברי נחשון.

הדיונים לאורך הזמן היו לא פשוטים וידעו עליות ומורדות.

כמו בכל פשרה, כל צד נדרש להגמיש את עמדותיו על מנת להגיע לעמק השווה.

ברצוני להדגיש כי היה חשוב לנו לאורך כל הדרך לנסות ולהגיע למסמך מוסכם, גם אם הדבר נמשך זמן רב.

אנחנו מאמינים כי אישור ההסכם כפי שאושר ע"י המזכירות יביא לכך כי מרבית, אם לא כל תושבי השכונה יחתמו על הסכם השיוך וכי רבים מבין ברי הרשות יבחרו להתקבל לחברות.

העקרונות במסמך אשר הוצג לדיון בשיחת הקיבוץ ומיועד לאישור הקלפי הן: 

1.    הסכמה של הקיבוץ להסדר המיוחד שלהלן עם ברי הרשות ובני זוגם החברים בקשר לשיוך הדירות.

2.    התחייבות של בית האב כולו (החבר ובר הרשות) שבכל העברה לצד ג‘, כולל עקב הורשה, תחול על הנעבר החובה להתקבל לחברות .

3.    גודל המגרש יהיה בהתאם להחלטות נחשון לגבי כלל חברי הקיבוץ. אך במידה והדבר יתאפשר מבחינת מוסדות התכנון/ רמ"י יוכלו המשפחות לקבל מגרש בגודל של 100 מ"ר נוספים (עד 500 מ"ר) כפוף לתשלום התמורה בגינם כפי שיקבע ע"י שמאי מטעם נחשון.

4.    בנושא של קביעת מחיר לנכס יחול הכלל של קביעת מחיר שוק.

5.    בן הזוג החבר יחתום על הסכם העברת הזכויות (שיוך הדירות) כפי שהתחייב בהסכם שכונת הצינורות המקורי.

6.    בן הזוג בר הרשות מוותר על זכותו- ככל שהייתה לו כזו- להירשם כבעל זכויות בהסכם מול רמ"י ורק בן הזוג החבר יחתום מול רמ"י כאמור.

7.    במקום בו בן הזוג יבקש להתקבל לחברות יהיה עליו לחתום על הסכם העברת הזכויות- ביחד עם בן זוגו החבר וכן על הסכם קבלה לחברות ואם יעשה כן יתקבל לחברות ויהיה זכאי לרשום זכויותיו ברמ"י כמו בן זוגו החבר, והסכם בר- הרשות יבוטל.

8.    בר רשות שיוכר על ידי מוסדות הקיבוץ ככזה ואשר מתגורר בדירת המגורים המשויכת לבן זוגו אשר הינו חבר הקיבוץ ומקיים עמו משק בית שותף,  יהיה זכאי להתגורר בדירת החבר (בן זוגו) במידה וזה נפטר קודם לו, עד לאחרית ימיו .

9.    בכל עת, אם ייבנו יחידות דיור חדשות בשכונת הצינורות או בסמוך לה, יחויבו המצטרפים במלוא עלות התשתיות כפי ששילמו בשכונת הצינורות, וההפרש- לאחר חיבור המגרש והתשתיות- יתחלק בחלקים שווים בין המשפחות המקוריות שבנו בשכונת הצינורות והמשפחות החדשות.

10.           בעלויות המיסוי יישאו המשפחות כפי שנשאו בו כלל חברי נחשון.

11.           עקרונות אלו יעוגנו בנספח מיוחד. הנספח והאמור בו גוברים בכל מקרה של סתירה בינו לבין  ההסכמים עליהם חתמו בני הזוג של המשפחות  המתגוררות בשכונת הצינורות גם אם לא נקבע במפורש לגבי עיקרון זה או אחר שהוא גובר. ההסכם שחתם עם הקיבוץ בן הזוג החבר יוותר בתוקפו גם לאחר חתימת ההסכם.

12.           סעיפים 3 ו 4 יחולו על כלל חברי נחשון ויוכנסו כתיקון בהסכמי השיוך שכבר נחתמו.

אני מודע לעובדה כי לגבי חלק מהסעיפים עלולה לצוף התנגדות ספונטנית, אם זאת אני מבקש להדגיש כי הנושא טופל לאורך זמן רב וכל הצעה נבחנה מספר פעמים לפני שמצאה את ביטויה במסמך.

חברים אשר מוצאים לנכון להגיש התנגדויות, מוזמנים לעשות כן לא יאוחר מיום 13/01/16 בכתב ולהעבירם לעדי במזכירות.

בברכה,

יזהר לנדאו – יו"ר

 

חזרה לתוכן



פרוטוקול שיחת קיבוץ 23/12/2015

מתווה הסדרת שיוך דירות לתושבי שכונת הצינורות
תאריך: יום רביעי 23 דצמבר  2015

מספר חברי אגודה נוכחים: 30

מזכיר אסיפה: יזהר לנדאו

סעיפים להחלטה:

מתווה הסדרת שיוך דירות לתושבי שכונת הצינורות

יזהר הציג את השתלשלות העניינים והנושאים כפי שעלו בדיונים הרבים שנוהלו לאורך 3 שנים עם נציגים שונים מבין תושבי שכונת הצינורות.

המתווה שהוצג אושר ע"י המזכירות הקודמת ומובא לשיחת הקיבוץ בדרכו לקלפי.

לאחר התייחסויות של חברים ותושבי השכונה אשר הוזמנו לשיחת הקיבוץ סוכם כי המתווה יועבר לאישור הקלפי.

עם זאת ניתנים שבועיים ימים לחברים להציג הסתייגויות לסעיפים השונים.

סיכם: יזהר
חזרה לתוכן



הסתיגויות של דרור 29/12/2015
די עם המלחמות, היו חברים כמו כל אחד מאיתנו...

הנדון : הסכם שכונת צינורות – אישור השיחה.

להלן מצורפת הסתייגותי לגבי סעיף 2.2.2 , אפשרות לרכישה של 100 מ"ר נוספים .

מעולם לא הובטח לתושבי שכונת הצינורות שטח גדול יותר מאשר לשאר חברי הקיבוץ. מכיוון שבהיותי רכז ועדת תכנון בעת הבניה, אני מעיד על כך מכלי ראשון.

מהלך השיוך בנחשון נועד להקנות בטחון כלכלי לאותם חברי קיבוץ וותיקים אשר לא השכילו לצבור נכסים במהלך חייהם בקיבוץ השיתופי. השיוך אינו כלי לעשיית רווחים ואינו בא לגאול את קרקעות נחשון מידי המדינה, בבחינת עוד דונם ועוד עז.

ההצעה לאפשר רכישה של עוד 100 מ"ר, עוטה כסות של: בואו נאפשר את המהלך של רכישת הקרקע לכל החברים, אך מה לעשות שהמציאות אינה מאפשרת זאת. מרבית החברים (כשמונים אחוז) המגרשים בהם הם גרים צפופים ונושקים אחד לשני ללא שום אפשרות לשינוי.

אדריכל תוכנית השיוך השכיל לתכנן ואף עמד על כך בהכירו את נפש האדם הקיבוצי, שייוותרו שטחים פתוחים בתוכנית, כך שישמר אופיו של הקיבוץ ככל הניתן. השטחים הפתוחים מהווים חיץ בין המגרשים והם "ריאה ירוקה" השומרת עלינו מפני יצר ההתפשטות ומקסום הרווחים.

אני קורא לתושבי שכונת הצינורות, די עם המלחמות, היו חברי נחשון כמו כל אחד מאתנו.

ברצוני לסיים בקטע של נתן אלתרמן:

ובדברי הימים עוד יסופר בפרוטות .
איך נגזל המחר,
איך נמרט ונקרע, איך נפרט לפרוטות 
איך הוטל אל מחזור המסחר.

דרור ניסן
חזרה לתוכן



מכתב לחברים לפני שיחת קיבוץ / יזהר 12/15


חברים שלום,

בתקופה האחרונה אנו בתנופה של סגירת נושאים אשר היו על שולחננו חודשים ואף שנים.

הנושא אשר יעלה לדיון בשיחת הקיבוץ ביום רביעי 23/12/15 יעסוק בהצעת ההחלטה הקשורה להסכם שיוך דירות של תושבי שכונת הצינורות.

ברצוני להזכיר לכולם כי קיימים שני הסכמים אשר נחתמו ערב בניית השכונה בין קיבוץ נחשון ותושבי שכונת הצינורות העוסקים בזכויותיהם בכל הקשור לשיוך דירתם. הסכם אחד נערך עם חבר / חברת הקיבוץ ואילו ההסכם השני  עם בן / בת הזוג שהם ברי רשות.

כאשר התחלנו לעסוק בנושא לפני 3 שנים השאלה שעמדה על הפרק הייתה כיצד משלבים את תושבי השכונה להסכמים עליהם חותמים שאר חברי נחשון.

הדיונים לאורך הזמן היו לא פשוטים וידעו עליות ומורדות.

לאחרונה אישרה המזכירות הקודמת הצעת פשרה כפי שגובשה ע"י ג‘יימי ויזהר בעזרת עו"ד צפריר בן אור מול תושבים בשכונת הצינורות.

כמו בכל פשרה, כל צד נדרש להגמיש את עמדותיו על מנת להגיע לעמק השווה.

ברצוני להדגיש כי היה חשוב לנו לאורך כל הדרך לנסות ולהגיע למסמך מוסכם, גם אם הדבר נמשך זמן רב.

אנחנו מאמינים כי אישור ההסכם כפי שאושר ע"י המזכירות יביא לכך כי מרבית, אם לא כל תושבי השכונה יחתמו על הסכם השיוך וכי רבים מבין ברי הרשות יבחרו להתקבל לחברות.

העקרונות במסמך אשר מובא לדיון בשיחת הקיבוץ ולאחר מכן יועבר לאישור הקלפי הן: 

1.    הסכמה של הקיבוץ להסדר המיוחד שלהלן עם ברי הרשות ובני זוגם החברים בקשר לשיוך הדירות.

2.    התחייבות של בית האב כולו (החבר ובר הרשות) שבכל העברה לצד ג‘, כולל עקב הורשה, תחול על הנעבר החובה להתקבל לחברות .

3.    גודל המגרש יהיה בהתאם להחלטות נחשון לגבי כלל חברי הקיבוץ. אך במידה והדבר יתאפשר מבחינת מוסדות התכנון/ רמ"י יוכלו המשפחות לקבל מגרש בגודל של 100 מ"ר נוספים (עד 500 מ"ר) כפוף לתשלום התמורה בגינם כפי שיקבע ע"י שמאי מטעם נחשון.

4.    בנושא של קביעת מחיר לנכס יחול הכלל של קביעת מחיר שוק.

5.    בן הזוג החבר יחתום על הסכם העברת הזכויות (שיוך הדירות) כפי שהתחייב בהסכם שכונת הצינורות המקורי.

6.    בן הזוג בר הרשות מוותר על זכותו- ככל שהייתה לו כזו- להירשם כבעל זכויות בהסכם מול רמ"י ורק בן הזוג החבר יחתום מול רמ"י כאמור.

7.    במקום בו בן הזוג יבקש להתקבל לחברות יהיה עליו לחתום על הסכם העברת הזכויות- ביחד עם בן זוגו החבר וכן על הסכם קבלה לחברות ואם יעשה כן יתקבל לחברות ויהיה זכאי לרשום זכויותיו ברמ"י כמו בן זוגו החבר, והסכם בר- הרשות יבוטל.

8.    בר רשות שיוכר על ידי מוסדות הקיבוץ ככזה ואשר מתגורר בדירת המגורים המשויכת לבן זוגו אשר הינו חבר הקיבוץ ומקיים עמו משק בית שותף,  יהיה זכאי להתגורר בדירת החבר (בן זוגו) במידה וזה נפטר קודם לו, עד לאחרית ימיו .

9.    בכל עת, אם ייבנו יחידות דיור חדשות בשכונת הצינורות או בסמוך לה, יחויבו המצטרפים במלוא עלות התשתיות כפי ששילמו בשכונת הצינורות, וההפרש- לאחר חיבור המגרש והתשתיות- יתחלק בחלקים שווים בין המשפחות המקוריות שבנו בשכונת הצינורות והמשפחות החדשות.

10.       בעלויות המיסוי יישאו המשפחות כפי שנשאו בו כלל חברי נחשון.

11.       עקרונות אלו יעוגנו בנספח מיוחד. הנספח והאמור בו גוברים בכל מקרה של סתירה בינו לבין  ההסכמים עליהם חתמו בני הזוג של המשפחות  המתגוררות בשכונת הצינורות גם אם לא נקבע במפורש לגבי עיקרון זה או אחר שהוא גובר. ההסכם שחתם עם הקיבוץ בן הזוג החבר יוותר בתוקפו גם לאחר חתימת ההסכם.

12.       סעיפים 3 ו 4 יחולו על כלל חברי נחשון ויוכנסו כתיקון בהסכמי השיוך שכבר נחתמו.

אני מודע לעובדה כי לגבי חלק מהסעיפים עלולה לצוף התנגדות ספונטנית, אם זאת אני מבקש להדגיש כי הנושא טופל לאורך זמן רב וכל הצעה נבחנה מספר פעמים לפני שמצאה את ביטויה במסמך.

אני קורא לחברי נחשון ולתושבי שכונת הצינורות לבוא לשיחת הקיבוץ, להשמיע את קולם ועם זאת לשמור על תרבות שיח חברית, גם אם ישנה התנגדות לסעיף זה או אחר.

(מצורף טיוטת הצעת ההחלטה כפי שאושרה בתאריך 25/11/15 במזכירות)

בברכה,

יזהר לנדאו – יו"ר
חזרה למעלה



הצעת החלטה - לאישור השיחה והקלפי 12/15

-קיבוץ נחשון-

הצעת החלטה בעניין עקרונות להסכם העברת הזכויות של שכונת הצינורות וכן הצעה לעדכון מסויים של ההסדר והסכם שיוך הדירות ביחס לכלל החברים והיורשים

-לאישור שיחת קיבוץ וקלפי-

1.       כללי

1.1.    הקיבוץ מצוי בשלבים מתקדמים של יישום שיוך הדירות בהתאם להחלטת האסיפה הכללית ממרץ משנת 2013 בקשר ליישום שיוך הדירות (להלן: "ההסדר") .

1.2.    המצב כעת הינו שלמעלה מ-90% ממשפחות  החברים השלימו  את יישום שיוך הדירות אולם הקיבוץ טרם התקשר עם החברים המתגוררים בשכונת הצינורות בשל מאפייניו הייחודיים.

1.3.    הקיבוץ מבקש כעת לסכם על מתווה שיוך הדירות לעניין בתי האב שבנו ביתם בשכונת הצינורות אשר יכלול בתוכו מאפיינים ייחודיים להם הנובעים מההסכמים וההסדרים הספציפיים הקיימים בין חברי קבוצת הצינורות לקיבוץ (הנובעים בעיקר מכך שחלק מבתי האב בשכונת הצינורות מורכבים מחבר קבוץ ומבר רשות וסוג ההסכמים שכבר נחתמו עמם).

1.4.    כמו כן, על רקע עבודתה של הנהלת הקיבוץ בעניין גיבוש מתווה שיוך הדירות לחברי שכונת הצינורות התעוררו מספר שאלות אשר הביאו לבחינתם מחדש של כמה מהיבטי ההסדר שגובש בין הקיבוץ לבין החברים בקשר עם שיוך הדירות ומוצע כעת להחיל את ההסדרים הרלוונטיים המוצעים לחברים המתגוררים בשכונת הצינורות אף על יתר חברי הקיבוץ.

2.       עקרונות מוצעים לשיוך דירות שיחולו על כלל חברי נחשון

2.1.    מוצע כי העקרונות המנויים בסעיף 2 זה על תתי סעיפיו, שחלקם חדשים וחלקם מעדכנים החלטות קיימות ואת הסכמי העברת הזכויות שנחתמו כבר עם חברי הקיבוץ (ויורשיהם)  יחולו על כלל חברי נחשון כדלהלן:

2.1.1. עקרונות אלו יחולו מלכתחילה  על החברים המתגוררים בשכונת הצינורות וייושמו במסגרת ההסכמים שייערכו עימם בהתאם לבקשתם ולמתווה המוסכם אליו הגיעו עם הקיבוץ לרבות בנספח כהגדרתו להלן.

2.1.2. עקרונות אלה יחולו לגבי יתר החברים  (או יורשיהם) לרבות אלו שכבר חתמו על הסכמי העברת הזכויות אשר יחפצו בכך. ככל והחברים כבר חתמו על הסכם השיוך ויחפצו לצרף את העקרונות המצויים בסעיף זה על תתי סעיפיו, להסכם עליו חתמו,  הם יידרשו לחתום על נספח לתיקון הסכם העברת הזכויות.

2.2.    גודל המגרש- (עדכון החלטה והסכמי העבר הזכויות שנחתמו, עידכון סעיף 3.2 לעקרונות השיוך)

2.2.1.  גודל המגרש  יהיה בהתאם להחלטות נחשון  היינו 400 מ"ר לגבי כלל חברי הקיבוץ.

2.2.2. יחד עם זאת במידה והדבר יתאפשר היינו תתקיים התכנות תכנונית לכך (לפי חוות דעת אדריכל נחשון) והדבר יוסכם על ידי מוסדות התכנון/ רמ"י , יוכלו המשפחות להגדיל המגרש המשוייך להם לגודל של עד 100 מ"ר נוספים (עד 500 מ"ר) וזאת בכפוף לתשלום לקיבוץ של התמורה בגינם (היינו בגין חלק המגרש שהינו גדול מ-400 מ"ר)  כפי שיקבע ע"י שמאי מטעם נחשון.

2.2.3. יודגש שבכל מקרה, היקף זכויות הבנייה על המגרש המשויך  יוותרו נקובים במטרים ולא באחוזים ולא ישתנו אף אם יוגדל שטח המגרש כאמור בסעיף זה.

2.2.4. מבלי לפגוע בכלליות האמור בסעיף זה, ככל ולא קימת אפשרות תכנונית להגדלת המגרש כאמור לא יהיה בכך כדי להקים כל טענה ו/או עילה כנגד הקיבוץ בעניין גודל המגרש, וכן לא תתאפשר  החלפת מגרשים בין המגרש שאותר לאותה משפחה עקב כך ובין מגרש אחר.

2.2.5. חברים אשר יבקשו להצטרף להסדר המוצע בסעיף זה יפנו למנהל הקהילה לאחר אישור הצעת החלטה זו באסיפה ותתבצע הבדיקה הנדרשת בקשר למגרשם ובמידה והגדלת המגרש אפשרית, יעודכן ההסדר בנספח לתיקון הסכם העברת הזכויות.

2.3.    ידועים בציבור – הרחבת הוראה קיימת (ס‘ 9.5.3 לעקרונות השיוך) .

2.3.1. בר רשות שיוכר על ידי מוסדות הקיבוץ ככזה ואשר מתגורר בדירת המגורים המשויכת לבן זוגו אשר הינו חבר הקיבוץ ומקיים עמו משק בית שותף,  יהיה זכאי להתגורר בדירת החבר (בן זוגו) במידה וזה נפטר קודם לו, עד לאחרית ימיו .

2.3.2. במקרה זה תקופת ההתארגנות כהגדרתה בהחלטות הקיבוץ לרבות בהסדר השיוך  תחל רק באחרית ימיו של בן הזוג שהינו בר הרשות.

2.3.3. למען הסר ספק, הזכות המוקנית בסעיף זה לבר הרשות הינה הזכות למגורים בדירה עד לאחרית ימיו ,בלבד.

2.3.4.  חברים (ויורשים) שיחפצו לאמץ עקרון זה ושחתמו על העברת הזכויות יתבקשו  לחתום על נספח לתיקון הסכם העברת הזכויות .

2.4.    קביעת מחיר הדירה-(עדכון החלטה והסכמי העברת הזכויות שנחתמו- תוספת לס‘ 7.8 לעקרונות השיוך).

2.4.1. ההסדר והסכמי העברת הזכויות שנחתמו עד כה  קובעים כי התמורה בגין כל סוגי העברת הזכויות לצד ג‘ (מכר), תיקבע על- ידי שמאי מוסכם בהתאם לערך השוק ובהעדר הסכמה יקבע יו"ר לשכת השמאים את זהות השמאי לנושא זה. בשכ"ט השמאי יישאו הצדדים בחלקים שווים.

2.4.2. מוצע לקבוע לגבי בתי האב בשכונת הצינורות וחברי הקיבוץ והיורשים שיחפצו בכך , כי התמורה בגין העברת הזכויות לצד ג‘ (מכר), תיקבע בהתאם לערך השוק ובהתאמה יעודכן מנגנון הפעלת זכות הסירוב הראשונה/ זכות קדימה על ידי הקיבוץ בנוהל מכר זכויות לפי עקרון שווי שוק, שיאושר במזכירות.

2.4.3. בנוהל המכר תשמר הזכות לחברים ויורשים שחתמו כבר על העברת הזכויות ולחברים ויורשים שלא התקשרו עם הקיבוץ בהסכם העברת הזכויות ושאינם מתגוררים בשכונת הצינורות לבחור מהו המנגנון לפיו יבוצע מכר הזכויות (שווי שוק  או שמאי).

3.       עקרונות יחודיים במתווה שיוך הדירות לחברים המתגוררים בשכונת הצינורות  

3.1.    להלן בסעיף זה על תתי סעיפיו יוצגו העקרונות אותם מוצע לאמץ לגבי שיוך הדירות של בתי האב המתגוררים בשכונת הצינורות בלבד.

3.2.    מוצע כי העקרונות הנ"ל יעוגנו בנספח מיוחד שיכין הקיבוץ בהתאם להוראות החלטה זו (להלן: "הנספח").

3.3.    הנספח  והאמור בו יגברו בכל מקרה של סתירה בינו לבין  ההסכמים עליהם יחתמו בני הזוג של המשפחות המתגוררות בשכונת הצינורות (לרבות הסכם העברת הזכויות)  גם אם לא נקבע במפורש לגבי עיקרון זה או אחר שהוא גובר.

3.4.    חבר המתגורר בשכונת הצינורות יחתום על הסכם העברת הזכויות (שיוך הדירות) בין הקיבוץ לבינו בנוסח שגיבש הקיבוץ לכלל חבריו, כפי שהתחייב בהסכם שכונת הצינורות "המקורי"  שנחתם בין הקיבוץ לבין החברים שבנו ביתם בשכונת הצינורות.

יודגש, שבהתאם להחלטות הקיבוץ במקרה של בית אב בשכונת הצינורות המורכב משני חברים יחתמו שני החברים על הסכם העברת הזכויות.

3.5.    לבית אב בשכונת הצינורות המורכב מחבר ומבר רשות קיימות שתי חלופות לאופן יישום שיוך הדירות לגביהם והן:

3.5.1. החלופה הראשונה: קבלה לחברות בעצמאות כלכלית  לקיבוץ  של בר הרשות.

3.5.1.1.   הקבלה לחברות הנה  בהתאם לכללי הקיבוץ, והם יחתמו על הסכם קבלה לחברות ועל הסכם העברת זכויות מותלה שייכנס בתוקף לגבי בר הרשות רק לאחר שיתקבל לחברות בקיבוץ.

3.5.1.2.   ההסכם שנחתם בין בר הרשות  לקיבוץ כחלק מבניית ביתם בשכונת הצינורות יבוטל.

3.5.1.3.   עם קבלתו לחברות של בר הרשות יראה בו הקיבוץ כבעל זכויות שוות  בדירה המשויכת יחד עם החבר לכל דבר ועניין לרבות בכל הנוגע להפנייתו יחד עם החבר לחתימה על הסכם חכירה ביחס לדירה מול  רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י"), ככל ויוחלט על כך באסיפת הקיבוץ.

3.5.1.4.   היה ונבחרה חלופה זו ולא התקבל לחברות בקיבוץ בר הרשות מכל סיבה שהיא יראו בבר הרשות ובחבר כמי שבחרו בחלופה השנייה כהגדרתה להלן.

3.5.2. החלופה השנייה: חתימת החבר בלבד על הסכם העברת הזכויות בדירה .

 בר הרשות יחתום על נספח מיוחד ולפיו הוא לא יחתום על הסכם העברת הזכויות ובהתאמה הסכם בר הרשות שנחתם עמו כחלק מבניית הבית בשכונת הצינורות יישאר בתוקף  והכרת הקיבוץ בזכויות בר הרשות בדירה תהייה באופן מוגבל  כמפורט להלן:

3.5.2.1.     בר הרשות מוותר על זכותו- ככל שהיתה לו כזו- להירשם כבעל זכויות בהסכם מול רמ"י ורק בן הזוג החבר יחתום על הסכם חכירה מול רמ"י ככל ויוחלט על הפניית החברים לחתימה על הסכמי חכירה.

3.5.2.2.    לבר הרשת תהיה נתונה הזכות לבקש להתקבל לחברות בקיבוץ בעתיד.

 הקבלה לחברות ותנאיה יהיו בהתאם להחלטות הקיבוץ שיהיו בתוקף באותה העת.

 במקרה של קבלה לחברות כאמור, יראו בבר הרשות ובחבר כבעלי זכויות שווים במגרש ובעלי זכות להפנייתם לחתימה לרמ"י על הסכם חכירה ביחס לדירה, בהתאם לכללי הקיבוץ.

3.5.2.3.    כל העברת זכויות שתתבצע ביחס לדירה (מכר לצד ג‘, השכרה וכיוב‘) לרבות עקב הורשה או עזיבת הקיבוץ, תתבצע בהתאם להסכם העברת הזכויות עליו יחתום החבר הוא בן הזוג של בר הרשות שהינו חבר הקיבוץ .

3.5.2.4.    נפרדו בר הרשות והחבר זה מזו יהיה החבר בלבד זכאי להמשיך ולהתגורר בדירה ובר הרשות יעזוב  את הקיבוץ, אלא אם יחליט הקיבוץ אחרת ובכפוף לתנאי ההסכמה. בר הרשות והחבר יגיעו ביניהם להסדר כספי בקשר עם הזכויות בדירה, ואופן החלוקה ובהעדר הסכם יחליט על כך הגורם השיפוטי המוסמך על פי דין. בכל מקרה הקיבוץ לא יישא בכל חבות ו/או בכל סכום לתשלום בגין ההסכם שיושג בין הצדיים כאמור,וכן לא יישא בכל חבות ו/או סכום לתשלום בגין ההשקעה שבוצעה על ידי בר הרשות  בדירה, וכל החזר בגין השקעה שכזו יוסדר בין החבר לבר הרשות בלבד.

3.5.2.5.    פקעה חברותו של החבר בקיבוץ מכל סיבה שהיא (למעט פטירה),  יעזבו החבר ובר הרשות ומשפחתם את הקיבוץ ויהיה עליהם להעביר את זכויותיהם בדירה לצד ג‘ בהתאם להוראות והחלטות הקיבוץ, הסכם העברת הזכויות עליו חתם החבר, והוראות הנספח.

3.5.2.6.    היה ויבוטל הסכם בר הרשות מכל סיבה שהיא יפנו בר הרשות והחבר את הדירה בתוך 180 (מאה ושמונים) ימים ממועד ביטול הסכם בר הרשות כדין או במועד עליו יוסכם עם הקיבוץ ויהיה עליהם להעביר את זכויותיהם בדירה לצד ג‘ בהתאם להוראות החלטת הקיבוץ, הסכם העברת הזכויות עליו חתם החבר, והוראות הנספח שייחתם בינם לבין הקיבוץ והכל בתוך 3 שנים ממועד ביטול הסכם בר הרשות. 

3.5.2.7.    בכל מקרה של העברת הזכויות בדירה לצד ג‘ לרבות עקב הורשה  יידרש מקבל הזכויות להתקבל לחברות בקיבוץ בהתאם לכללי הקבלה לחברות וכן לחתום על הסכם קבלה לחברות ועל הסכם העברת זכויות עליו חתם החבר והוראות הנספח מכוח החלטה זו.

3.5.2.8.    ההוראות לעיל יגברו על הוראות הסכם בר הרשות שנחתם בין הקיבוץ לבר הרשות.    

3.6.    בכל עת, אם ייבנו יחידות דיור חדשות בשכונת הצינורות או בסמוך לה, ייגבו מהמצטרף מלוא עלות התשתיות כפי ששילמו בשכונת הצינורות, וההפרש- לאחר חיבור המגרש והתשתיות- יתחלק בחלקים שווים בין המשפחות המקוריות שבנו בשכונת הצינורות .

3.7.     בעלויות המיסוי יישאו המשפחות לרבות בכל העלויות שבדרך כלל חלות על "המוכר" (הקיבוץ)  כפי שנקבע בייחס לכלל חברי הקיבוץ.

4.       תוקף הסדר זה

4.1.    האסיפה מסמיכה בזאת את המזכירות לגבש ההסדרים הפרטניים הנדרשים לשם יישום החלטה זו וכן להכין את כל ההסכמים הנדרשים לשם יישום החלטה זו (לרבות הנספח וכן נספח לתיקון הסכם העברת הזכויות, הכנת הסכם קבלה לחברות לבן זוג של חבר קיבוץ וכן הלאה) ולהתקשר עם המשפחות לגביהן, וכן לגבש נוהל מכר זכויות לצד ג‘, לכלל חברי נחשון.

4.2.    הצעה זו תאושר במזכירות ובאסיפת החברים באמצעות הצבעה בקלפי כמקובל.

4.3.    החלטה זו תפורש ככל הניתן כבאה להוסיף על החלטות עבר שהתקבלו בקיבוץ בנושאים אלו. יחד עם זאת ומבלי לגרוע מהאמור לעיל, בכל מקום שתתגלה סתירה בין החלטה זו לבין החלטות קודמות, תגבר החלטה זו.

סוף 

חזרה למעלה



חזרה למעלה הדפסה שלח למייל הוסף למועדפים הפוך לדף הבית