לכל המתעניינים בבניה בנחשון:
פרויקט הבניה הבא בנחשון מתוכנן לעוד כשנתיים – שנתיים וחצי. הפרויקט יפתח קודם לבנים בלבד ואם ישארו יחידות דיור לא מאוכלסות – תיפתח ההרשמה גם לשאינם בנים.אין הרשמה מוקדמת לפרויקט והמעוניינים מוזמנים לעקוב אחרי המידע באתר הקבוץ.
דן נאמן
התחלת הבניה - אפריל 2016ביום ג‘, 11.8, הוגשה רשימת 14 המשפחות למזכירות נחשון – 26 מבוגרים בתוספת 18 ילדים. המזכירות אישרה בברכה ובשמחה את הרשימה ובקרוב היא תובא לשיחת הקיבוץ ולהצבעה בקלפי.
הוצאנו חוברת עם דפי המשפחה של כולם ונראה איך להפיץ אותה בצורה הטובה ביותר. החוברת מובאת גם באתר הקבוץ. אני מזמין את כל החברים להיכנס ולראות מי הן המשפחות החדשות וכמובן להגיע הן לשיחת הקבוץ והן להצבעה בקלפי. יש חשיבות גדולה להשתתפות של כמה שיותר חברים בפרויקט קליטה גדול וראשון מסוגו בנחשון.
בשטח נעשו חפירות גישוש של רשות העתיקות ואנחנו נערכים להתחיל בקרוב מאד בכריתת העצים וריסוקם. מדובר על כ- 120 עצים, עבודה לא פשוטה. מכיוון שאין אפשרות להעביר את הגזם למטמנה כלשהי, עלינו להביא מרסקת ולאחר מכן להיפטר מהרסק.
בישיבת המנהלת האחרונה הוגשו הנתונים של מכרז קבלני התשתיות. המנהלת בחנה את ההצעות ואחרי דיון באיכות העבודה ובהצעות המחיר סוכם שהקבלן המועדף הוא ציון עופר. עם הקבלן הזה ימשכו המגעים לסיכום חוזה העבודה.
בהמשך נתחיל לדון בנושאי הבניה עצמה. נארגן מפגשים לדון בפרטים ולהגיע להסכמות רחבות ככל הניתן. רוב המשפחות כבר היו בפגישה ראשונה עם האדריכליות והתכנון המפורט של כל יחידה מתקדם בהתאם. באם הכל ילך על פי המתוכנן נתחיל את הבניה עצמה באפריל 2016.
בהצלחה לכולנו בהמשך הדרך,
דן
סיפורן של המשפחותאחרי תהליך רישום ומיון ארוך הושלמה רשימת המשפחות שיאכלסו את לטרון ד‘ ובקרוב יגיעו כולם לשיחת הקבוץ לקראת קבלתם לחברות בנחשון.הרשימה כוללת אחת עשרה משפחות בנים ונכדים ועוד שלוש משפחות חיצוניות-עשרים ושישה חברים עם שמונה עשר ילדים. בחוברת זאת מספרת כל משפחה קצת על עצמה, לרוב בתוספת תמונה, וזאת כדי להכיר את המועמדים לקראת השיחה.אנחנו מקווים שהחוברת תעזור לקרב את המועמדים לחברי הקיבוץ ותסייע בקליטתם בהמשך.
ברוכים המצטרפים ותודה לכל מי שעזר בתהליך.
ועדת קליטה
מצגת משפחות לטרון ד‘
הושלמה הרשימה למשתכנים בשכונת לטרון ד‘. 11 בני ובנות הקיבוץ, 3 חיצונים: זוג מכרמי יוסף, זוג מת"א, וזוג שלאחרונה גר ברבדים.
קבלה לחברות: כל המשתכנים בחרו מגרשים. לקראת סוף יולי, תחילת אוגוסט, הם יגיעו למזכירות לשיחת קיבוץ, ולאחר מכן לקלפי, לשם קבלה לחברות. בשלב זה התקבלו כל האישורים הנדרשים. המנהל, קרן קיימת ורשות העתיקות. מתחילים החודש בכריתת העצים במתחם השכונה, פרט לאלה שנשארים לשימור. במהלך חודש אוגוסט, תתחלנה עבודות התשתית.
איפה חונים בינתיים? לדברי דן, השנתיים הקרובות תהיינה בעיתיות לחונים באזור השכונה החדשה. משתדלים למצוא פתרונות חלופיים. העבודה תערך כשנתיים, והכוונה היא שבתחילת קיץ 2017 הדיירים יקבלו את המפתחות. מתוך 3 אפשרויות בניה, הדיירים בחרו בשתיים. אופציה של קומה אחת ואופציה של שתי קומות.
מה בהמשך ? כיוון הבניה הבאה הוא של המבונים. סדר גודל של 15 דירות הפזורות ברחבי הקיבוץ. בידי המשתכנים תהיינה מספר אפשרויות. כניסה מיידית, שיפוץ וכניסה או בניית הבית מחדש. בתכנון העתידי-שכונות נוספות.
אז שיהיה בהצלחה למשתכנים החדשים !
הפרויקט תוכנן ל- 14 יחידות דיור, 7 מבנים דו-משפחתיים. המטרה היא לתת אפשרות לבני הקיבוץ לבנות בנחשון כאשר משתכנים חיצוניים יתקבלו רק במקרה שהבנים לא ימלאו את כל היחידות.
אחרי הרשמה ראשונה והרשמה נוספת אשר באה אחריה נרשמו 11 משפחות של בני קיבוץ ונכדים. נשארו 3 יחידות למשתכנים חיצוניים. נרשמו 20 זוגות חיצוניים ומתוכם נצטרך למיין ולסכם על 3 בלבד.
קצת אינפורמציה על הפרויקט ועלויותיו:
הקיבוץ העמיד 14 מגרשים של 400 מ"ר למגרש. התכנון צפוף בהרבה ממה שהיה נהוג בנחשון עד עתה וזאת כדי לאכלס כמה שיותר מגרשים בתוך שטח הקיבוץ.
אומדני העלויות (דגש על אומדנים):
מתוכננים 2 סוגי מבנים:
- 126 מ"ר בקומה אחת, בעלות בסדר גודל 1,117,000 ש"ח
- 160 מ"ר בשתי קומות, בעלות 1,316,000 ש"ח.
- הבהרה: על פי ההוראות בנחשון אין אפשרות לבנות 160 מ"ר בקומה אחת (אחוזי תכסית).
אל שני האומדנים צריך להוסיף מקדמה של 200,000 ש"ח למינהל (אשר תושלם במועד כלשהו ל- 33% מערך המיגרש) ועוד 65,000 ש"ח תשלום איזון לנחשון.
סיכום אומדן עלויות לבן קיבוץ:
- הקטן – 1,382,000 ש"ח
- הגדול – 1,580,700 ש"ח.
לאומדנים אלה צריך להוסיף בטחונות שונות של 10-15%.
משתכנים חיצוניים מחויבים בנוסף על כך גם בהשתתפות בהון האגודה ע"ס 300,000 ש"ח.
השתתפות בהון האגודה: השתתפות בעלויות החברתיות הקיימות היום בנחשון לשימוש הציבור – מבני תרבות, בריכת שחיה, תשתיות וכו‘.
קהילה
לתמונות הקודמות
